Frenchman 's Reef (“부동산”)는 버진 아일랜드 공공 금융 당국이 발행 한 호텔 점령 세금 수입 채권 및 경제 회복 수익 채권 (“채권”)의 발행과 함께 지방 자치 단체 채권 시장을 통해 8 천 8 백만 달러의 금융을 확보했습니다. Fortress Investment Group의 계열사가 관리하는 자금은 2021 년 4 월 에이 부동산을 인수했습니다.
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“미국 버진 아일랜드에서 가장 큰 리조트이자 세인트 토마스 섬에서 가장 큰 고용주 중 한 명으로 프랑스 인의 암초에 대한 우리의 투자가 섬에 실질적인 경제적 이익과 고용 기회를 가져올 수 있다는 것을 알고있었습니다. "우리는 버진 아일랜드 공공 금융 당국과 정부 에이 프로젝트와 채권 제안을 통해 그들의 지원에 감사하며, 프랑스 인의 암초의 지속적인 성공을 보장하기 위해 그들과 협력하기를 기대합니다.".
Piper Sandler는 채권 제안에 대한 유일한 보험업자로 근무했습니다. Piper Sandler의 Hospitality Finance Group의 전무 이사 인 Bradley Langner는 다음과 같이 덧붙였습니다.“우리는이 채권 제공에 대한 강력한 가격을 달성했으며 투자자들로부터 상당한 초과 가입을 달성했습니다. 전체적으로 채권은 8,400 만 달러의 채권에 대한 9 억 9,700 만 달러의 주문을 받았습니다.”.
이 숙박 시설은 미국 메이저 카지노 사이트 아일랜드의 세인트 토마스에있는 20 에이커에 위치한 새로 개조 된 486 키 리조트로, 두 개의 상호 연결된 호텔을 특징으로합니다 : 프렌치 맨의 리프와 부표 하우스의 웨스틴 비치 리조트 스파, 사인 컬렉션.
절차 사용
채권은 부동산의 재건, 리노베이션 및 업그레이드를 위해 CREF3 USVI Hotel 소유자, Inc.를 상환하는 데 사용됩니다. CREF3 USVI Hotel Jorder, Inc.
속성 리노베이션
2017 년 9 월, 허리케인 Irma와 Maria는이 부동산에 상당한 피해를 입었습니다. Fortress의 계열사가 관리하는 기금은 2021 년 4 월 에이 부동산을 인수하여 이전 소유자가 시작한 리조트의 리노베이션을 완료하기 위해 3 억 3 천만 달러를 소비했습니다.
포스트 리노베이션 후, 리조트는 메리어트에서 듀얼 브랜드 웨스틴 및 사인 컬렉션으로 상향 브랜드로, 비교할 수없는 음식과 음료 및 편의 시설을 갖춘 세계적 수준의 리조트 목적지로 변모했으며 미래의 날씨 영향에 대해 크게 강화되었으며 마이애미-다단류의 표정에 대한 재조정.
채권 제안
2022 년 8 월, 미국 메이저 카지노 사이트 아일랜드 의회는 미국 메이저 카지노 사이트 아일랜드 정부와 호텔 개발자 간의 호텔 개발 계약을 비준했습니다. 메이저 카지노 사이트 아일랜드 공공 재무 당국은 호텔 개발자에게 재건, 개조 및 업그레이드를 위해 호텔 개발자를 상환하기 위해 채권을 발행 할 것입니다.
이번 주에 8,400 만 달러의 채권이 해결되었습니다 :
- 지정된 호텔 점유 세금 수입 채권의 6,490 만 달러 (프랑스 인의 암초 호텔 개발 프로젝트), 시리즈 2024A
- 부동산의 호텔 객실 점유 세금에 대한 유치권에 의해 확보
- 채권은 5.75% 수율로 6% 쿠폰을 지불합니다
- 구매자 채권에 대한 세금 면제
- 1,800 만 달러의 경제 회복 수수료 수입 채권 (프랑스 인의 암초 호텔 개발 프로젝트), 시리즈 2024B
- 부동산의 경제 회복 수수료에 대한 유치권에 의해 확보
- 채권은 9% 수율로 9% 쿠폰을 지불합니다
- 채권 보유자에게 면세 된 이중 세금 (주 및 지방 세금이 면제되지만 연방 세금에 따라)
요새 투자 그룹 소개
Fortress Investment Group LLC는 고도로 다각화 된 글로벌 투자 관리자입니다. 1998 년에 설립 된 Fortress는 2024 년 6 월 30 일 현재 경영중인 480 억 달러의 자산을 관리하며, 전 세계적으로 약 2,000 개의 기관 고객 및 민간 투자자를 대신하여 다양한 신용 및 부동산, 사모 펀드 및 영구 자본 투자 전략을 대표합니다..